Marbækvej 7, 1., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2016. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.044 kr/m².1.321.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarbækvej gns: 15.290 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.700 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.408.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2016jan.Ejerandel overdraget
Ombygning
2011okt.Ejerskifte
2006aug.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerandel overdraget
1998nov.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbækvej 6, 1. th 6700 Esbjerg	77 m²	36 m	30-09-2025	1.270.000 kr.	16.494 kr./m²
Marbækvej 6, 2. th 6700 Esbjerg	77 m²	36 m	11-08-2024	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Marbækvej 5, st. th 6700 Esbjerg	69 m²	39 m	18-03-2024	1.055.000 kr.	15.290 kr./m²
Marbækvej 6, 1. tv 6700 Esbjerg	68 m²	36 m	20-03-2025	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Skjoldsgade 103, 3. th 6700 Esbjerg	75 m²	81 m	12-05-2026	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²
Skjoldsgade 101, 2. 8 6700 Esbjerg	73 m²	95 m	16-07-2024	1.625.000 kr.	22.260 kr./m²
Strandby Plads 1, 3. th 6700 Esbjerg	73 m²	128 m	11-01-2024	1.265.000 kr.	17.329 kr./m²
Nygårdsvej 125A, 1. th 6700 Esbjerg	73 m²	149 m	13-01-2025	1.425.000 kr.	19.521 kr./m²
Nygårdsvej 125A, st. th 6700 Esbjerg	73 m²	149 m	10-12-2023	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Gl Vardevej 27, 2. tv 6700 Esbjerg	74 m²	348 m	11-03-2025	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu