Staslundevej 42, Udby

Fritidshus · 20 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 20 m², grund på 4.679 m², 1 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 20 m²
Samlet bygningsareal: 20 m²
Bebygget areal: 20 m²
Grundareal: 4679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.703 kr/m².970.055 kr.
2Boligareal mindre end typisk20 m² vs. 28 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.228.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,66 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 20 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.228.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævestien 13, Bognæs 4300 Holbæk	22 m²	1,1 km	11-10-2024	875.000 kr.	39.773 kr./m²
Tornehagen 63 4300 Holbæk	28 m²	1,3 km	24-05-2026	1.150.000 kr.	41.071 kr./m²
Trehøjvænge 10, Kisserup 4300 Holbæk	16 m²	4,0 km	28-03-2026	738.000 kr.	46.125 kr./m²
Engbovej 21 4300 Holbæk	18 m²	4,6 km	27-08-2026	1.300.000 kr.	72.222 kr./m²
Nøddeskellet 12, Kisserup 4300 Holbæk	15 m²	4,2 km	21-04-2026	600.000 kr.	40.000 kr./m²
Damgårdsvej 59C 4300 Holbæk	37 m²	2,4 km	14-06-2026	1.262.500 kr.	34.122 kr./m²
Kastaniehøjen 19, Kisserup 4300 Holbæk	35 m²	3,9 km	12-08-2025	960.000 kr.	27.429 kr./m²
To-Bjerg 151, Uglerup 4300 Holbæk	37 m²	4,4 km	11-01-2024	720.000 kr.	19.459 kr./m²
Ellekrattet 10, Kisserup 4300 Holbæk	40 m²	3,6 km	23-07-2024	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu