Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4560 Vig

Egemosevej 39, Kelstrup

Landejendom · 126 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 148.310 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
148310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
553.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.942 kr/m².2.670.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgemosevej gns: 17.834 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 16.697 kr/m²+6,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)148310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering8.009.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,62 pct. siden apr. 2016
125k5,5M11,0M16,4M21,8M19942000200320082011201620192022202511. apr. 20165.500.000 kr.I dag · vores estimat8.009.267 kr.Markedet · 1994124.992 kr.Markedet · 19971.152.396 kr.Markedet · 19991.663.074 kr.Markedet · 20001.752.660 kr.Markedet · 2001140.490 kr.Markedet · 20021.454.166 kr.Markedet · 20031.517.796 kr.Markedet · 20051.538.334 kr.Markedet · 20062.082.402 kr.Markedet · 20081.371.384 kr.Markedet · 20091.799.028 kr.Markedet · 20102.004.534 kr.Markedet · 20111.279.656 kr.Markedet · 20141.106.784 kr.Markedet · 20152.731.176 kr.Markedet · 20165.500.026 kr.Markedet · 20171.527.246 kr.Markedet · 20181.065.708 kr.Markedet · 201921.800.016 kr.Markedet · 20201.011.528 kr.Markedet · 20211.871.226 kr.Markedet · 20221.715.112 kr.Markedet · 20232.371.824 kr.Markedet · 20242.077.110 kr.Markedet · 20251.814.148 kr.Markedet · 20262.203.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (landejendom)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2016 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.009.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2004Bygget
  • 1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egemosevej 45, Kelstrup
4560 Vig		213 m²452 m09-07-20243.700.000 kr.17.371 kr./m²
Møllevej 58, Østre Vig
4560 Vig		133 m²3,8 km04-04-20252.675.000 kr.20.113 kr./m²
Gl Nykøbingvej 16
4560 Vig		132 m²4,2 km30-11-20252.100.000 kr.15.909 kr./m²
Sidingevej 11, Østre Vig
4560 Vig		125 m²4,5 km27-08-20241.950.000 kr.15.600 kr./m²
Holbækvej 30
4560 Vig		168 m²2,9 km12-12-20232.850.000 kr.16.964 kr./m²
Kelstrupvej 2
4560 Vig		192 m²1,8 km07-12-20232.250.000 kr.11.719 kr./m²
Sejstrupvej 16, Eskilstrup
4560 Vig		154 m²6,5 km12-08-20253.250.000 kr.21.104 kr./m²
Sidingevej 47, Sidinge
4560 Vig		176 m²6,5 km10-01-20252.750.000 kr.15.625 kr./m²
Sidingevej 6, Østre Vig
4560 Vig		209 m²4,4 km13-04-20252.475.000 kr.11.842 kr./m²
Nørremarksvej 22, Hønsinge Nrm
4560 Vig		205 m²4,7 km11-03-20252.700.000 kr.13.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden