Kattedamsvej 40, 1.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1988. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.744 kr/m².3.230.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKattedamsvej gns: 80.854 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 17.962 kr/m²+350,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.353.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,52 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.061.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.353.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion1.061.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattedamsvej 36D 9440 Aabybro	71 m²	54 m	24-10-2024	6.600.000 kr.	92.958 kr./m²
Kattedamsvej 36B 9440 Aabybro	96 m²	51 m	24-10-2024	6.600.000 kr.	68.750 kr./m²
Vestergade 13 9440 Aabybro	74 m²	555 m	19-01-2025	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Aabybro Centret 5, 4. 2 9440 Aabybro	88 m²	438 m	01-04-2026	1.615.000 kr.	18.352 kr./m²
Østergade 9, 1. 9440 Aabybro	102 m²	448 m	19-08-2026	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Aabybro Centret 5, 4. 3 9440 Aabybro	120 m²	438 m	20-12-2023	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²
Postvænget 2, 3. 7 9440 Aabybro	123 m²	503 m	10-12-2025	2.200.000 kr.	17.886 kr./m²
Postvænget 2, 3. 1 9440 Aabybro	134 m²	503 m	08-01-2024	3.050.000 kr.	22.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu