Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Karetmagervej 55

Villa · 144 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi
781.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.141 kr/m².2.968.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKaretmagervej gns: 14.681 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.001.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,78 pct. siden maj 2016
508k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. maj 20161.775.000 kr.I dag · vores estimat2.001.767 kr.Markedet · 1992606.240 kr.Markedet · 1993577.152 kr.Markedet · 1994625.248 kr.Markedet · 1995594.720 kr.Markedet · 1996789.840 kr.Markedet · 1997893.088 kr.Markedet · 1998972.288 kr.Markedet · 19991.015.056 kr.Markedet · 20001.117.872 kr.Markedet · 20011.004.688 kr.Markedet · 2002904.320 kr.Markedet · 20031.046.880 kr.Markedet · 20041.105.200 kr.Markedet · 20051.246.032 kr.Markedet · 20061.475.424 kr.Markedet · 20071.712.736 kr.Markedet · 20081.849.536 kr.Markedet · 20091.720.224 kr.Markedet · 20101.115.280 kr.Markedet · 20111.434.672 kr.Markedet · 20121.560.816 kr.Markedet · 20131.493.280 kr.Markedet · 20141.359.504 kr.Markedet · 20151.665.360 kr.Markedet · 20161.389.888 kr.Markedet · 20171.643.616 kr.Markedet · 20181.573.632 kr.Markedet · 20191.610.496 kr.Markedet · 20201.739.664 kr.Markedet · 20211.910.304 kr.Markedet · 20221.808.064 kr.Markedet · 20231.884.528 kr.Markedet · 20241.834.560 kr.Markedet · 20252.006.928 kr.Markedet · 20262.038.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.001.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karetmagervej 59
8920 Randers NV		140 m²55 m26-09-20261.550.000 kr.11.071 kr./m²
Karetmagervej 30
8920 Randers NV		140 m²338 m06-03-20241.785.000 kr.12.750 kr./m²
Karetmagervej 48
8920 Randers NV		160 m²92 m19-05-20253.200.000 kr.20.000 kr./m²
Karetmagervej 12
8920 Randers NV		155 m²600 m17-10-20242.825.000 kr.18.226 kr./m²
Karetmagervej 23
8920 Randers NV		198 m²403 m07-07-20243.100.000 kr.15.657 kr./m²
Karetmagervej 17
8920 Randers NV		200 m²508 m07-04-20254.600.000 kr.23.000 kr./m²
Karetmagervej 24
8920 Randers NV		210 m²407 m03-06-20242.925.000 kr.13.929 kr./m²
Karetmagervej 40
8920 Randers NV		247 m²211 m07-02-20253.750.000 kr.15.182 kr./m²
Bagervej 2
8920 Randers NV		143 m²247 m09-10-20252.798.000 kr.19.566 kr./m²
Gørtlervej 41
8920 Randers NV		143 m²333 m16-05-20243.150.000 kr.22.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden