Skagensvej 105, Tuen

Villa · 302 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 24.063 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 24063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TuenMedian pris/m² for villa i Tuen (9881, sidste 24 mdr.): 13.714 kr/m² × 302 m².4.141.628 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)24063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.724.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+508,77 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 770.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 447.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.724.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte447.500 kr.
2016jan.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagensvej 96, Tuen 9881 Bindslev	182 m²	4,1 km	23-10-2025	3.200.000 kr.	17.582 kr./m²
Skagensvej 77, Tversted 9881 Bindslev	152 m²	7,2 km	29-06-2025	500.000 kr.	3.289 kr./m²
Præstevejen 11, Tuen 9881 Bindslev	161 m²	4,3 km	03-11-2025	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Solbakkevej 2, Tversted 9881 Bindslev	299 m²	7,9 km	07-10-2024	1.795.000 kr.	6.003 kr./m²
Stadion Alle 17 9881 Bindslev	283 m²	9,0 km	18-02-2025	2.095.000 kr.	7.403 kr./m²
Europavej 35 9881 Bindslev	159 m²	5,7 km	03-08-2026	2.325.000 kr.	14.623 kr./m²
Skrubbeltrangvej 8 9881 Bindslev	236 m²	9,1 km	17-09-2024	2.050.000 kr.	8.686 kr./m²
Mosbjergvej 27 9881 Bindslev	211 m²	8,5 km	14-11-2023	1.850.000 kr.	8.768 kr./m²
Vibevej 1 9881 Bindslev	241 m²	9,4 km	04-10-2025	600.000 kr.	2.490 kr./m²
Tannisbugtvej 117, Tversted 9881 Bindslev	176 m²	7,7 km	20-07-2024	4.200.000 kr.	23.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu