Åløkke 5, 6230 Rødekro — Villa · 150 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.196 kr/m².1.328.310 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅløkke gns: 7.170 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.068.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,58 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.312.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.068.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.312.500 kr.
2009okt.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1988mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkke 23 6230 Rødekro	140 m²	165 m	22-04-2026	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Åløkke 20 6230 Rødekro	134 m²	166 m	23-05-2026	860.000 kr.	6.418 kr./m²
Åløkke 24 6230 Rødekro	132 m²	201 m	12-08-2024	950.100 kr.	7.198 kr./m²
Åløkke 39 6230 Rødekro	127 m²	294 m	13-12-2023	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Bakkevej 13 6230 Rødekro	150 m²	472 m	07-05-2024	1.998.000 kr.	13.320 kr./m²
Brunde Kirkevej 15 6230 Rødekro	148 m²	413 m	05-12-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Brunde Kirkevej 27 6230 Rødekro	151 m²	579 m	01-05-2025	800.000 kr.	5.298 kr./m²
Nybrovej 5 6230 Rødekro	158 m²	285 m	27-05-2024	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Lillevang 6 6230 Rødekro	138 m²	79 m	21-01-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Savværksvej 23 6230 Rødekro	153 m²	750 m	14-07-2024	2.575.000 kr.	16.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu