Lille Dalbyvej 2A

Villa · 210 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 217.905 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 1999. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 217905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.220 kr/m².3.243.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 18.688 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)217905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.257.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,08 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.934.348 kr.
I dag · vores estimat: 4.257.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.934.348 kr.
2005mar.Ejerskifte
1999Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Dalbyvej 8 4140 Borup	150 m²	1,6 km	27-07-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Buen 43, Nr Dalby 4140 Borup	222 m²	919 m	16-07-2025	3.225.000 kr.	14.527 kr./m²
Klempegårdsvej 45, Nr Dalby 4140 Borup	181 m²	517 m	23-03-2024	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Klempegårdsvej 18, Nr Dalby 4140 Borup	182 m²	713 m	06-08-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Dalbyvej 12, Nr Dalby 4140 Borup	191 m²	1,1 km	30-04-2024	3.950.000 kr.	20.681 kr./m²
Klempegårdsvej 104, Nr Dalby 4140 Borup	165 m²	504 m	28-08-2025	3.550.000 kr.	21.515 kr./m²
Hørmarken 14 4140 Borup	207 m²	2,1 km	06-03-2024	3.930.000 kr.	18.986 kr./m²
Klempegårdsvej 12, Nr Dalby 4140 Borup	164 m²	729 m	17-12-2024	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Toftevej 4, Nr Dalby 4140 Borup	169 m²	939 m	19-02-2024	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Klempegårdsvej 41, Nr Dalby 4140 Borup	157 m²	563 m	14-01-2026	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu