Skovvej 8, 7550 Sørvad — Villa · 85 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Herning Kommune (7550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.980 kr/m².716.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 4.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7550-snit 7.217 kr/m²-36,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering640.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,78 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (villa)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2025 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 640.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevej 6 7550 Sørvad	83 m²	471 m	05-01-2025	380.000 kr.	4.578 kr./m²
Henningsvej 3 7550 Sørvad	90 m²	372 m	07-05-2024	351.500 kr.	3.906 kr./m²
Digevej 1 7550 Sørvad	106 m²	373 m	27-05-2024	695.000 kr.	6.557 kr./m²
Langgade 64 7550 Sørvad	60 m²	505 m	28-01-2025	530.000 kr.	8.833 kr./m²
Enghavevej 18 7550 Sørvad	115 m²	550 m	04-02-2025	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Vognstrupvej 1 7550 Sørvad	56 m²	645 m	04-12-2023	400.000 kr.	7.143 kr./m²
Langgade 55 7550 Sørvad	119 m²	198 m	08-09-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Gyvelvej 9 7550 Sørvad	121 m²	266 m	14-11-2024	1.155.000 kr.	9.545 kr./m²
Enghavevej 27 7550 Sørvad	128 m²	582 m	10-09-2024	785.000 kr.	6.133 kr./m²
Gyvelvej 7 7550 Sørvad	132 m²	240 m	30-03-2025	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu