Østeråsene 12

Villa · 180 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 870 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.306 kr/m².2.732.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsteråsene gns: 21.169 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+95,20 pct.
3Vores vurdering3.831.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1116,25 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2016 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.831.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg315.000 kr.
Bygget
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østeråsene 8 9900 Frederikshavn	182 m²	44 m	12-05-2025	4.210.000 kr.	23.132 kr./m²
Østeråsene 20 9900 Frederikshavn	151 m²	80 m	26-01-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Søhusene 44 9900 Frederikshavn	182 m²	499 m	25-06-2026	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²
Thorsvej 8 9900 Frederikshavn	180 m²	830 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Lykkensminde 28, Flade 9900 Frederikshavn	183 m²	792 m	10-09-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Capellavej 3, Kilden 9900 Frederikshavn	177 m²	802 m	16-09-2024	1.370.000 kr.	7.740 kr./m²
Orionvej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	183 m²	911 m	17-12-2023	3.975.000 kr.	21.721 kr./m²
Rigelvej 22, Kilden 9900 Frederikshavn	176 m²	1,1 km	27-03-2026	1.970.000 kr.	11.193 kr./m²
Orionvej 28, Kilden 9900 Frederikshavn	192 m²	833 m	19-08-2026	3.360.000 kr.	17.500 kr./m²
Henrik Rungs Vej 12 9900 Frederikshavn	179 m²	1,3 km	01-01-2024	1.460.000 kr.	8.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu