Keldsvej 10, Gl. Ullits, 9640 Farsø — Villa · 106 m² · bygget 1867 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 3.969 m², 3 værelser, opført i 1867. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 3969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.837 kr/m².636.800 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3969 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.698.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+485,80 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2016 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion290.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Azalievej 4, Ullits 9640 Farsø	100 m²	1,5 km	31-08-2024	455.000 kr.	4.550 kr./m²
Illerisørevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	106 m²	5,3 km	08-08-2026	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Hesselvej 9 9640 Farsø	108 m²	5,3 km	07-08-2026	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Skallen 8, Hvalpsund 9640 Farsø	101 m²	5,2 km	28-02-2025	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Illerisørevej 20B, Hvalpsund 9640 Farsø	100 m²	5,3 km	30-12-2024	400.000 kr.	4.000 kr./m²
Holevej 17, Hvalpsund 9640 Farsø	102 m²	5,5 km	19-04-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Lillevej 6, Fandrup 9640 Farsø	108 m²	5,7 km	22-01-2026	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Gl. Ullitsvej 6, Ullits 9640 Farsø	166 m²	1,5 km	12-05-2025	975.000 kr.	5.873 kr./m²
Tingvej 31, Hvalpsund 9640 Farsø	90 m²	5,0 km	16-05-2024	440.000 kr.	4.889 kr./m²
Solitudevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	110 m²	6,0 km	17-03-2024	598.000 kr.	5.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu