Mariagervej 37

Villa · 95 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1892, renoveret i 2004. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 827 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.996 kr/m².1.267.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMariagervej gns: 13.600 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²+47,90 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.521.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,37 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion700.000 kr.
2004Ombygning
2002majEjerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 74 9560 Hadsund	77 m²	143 m	23-03-2026	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Mariagervej 8 9560 Hadsund	125 m²	513 m	31-01-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Mariagervej 82 9560 Hadsund	140 m²	210 m	06-05-2024	3.295.000 kr.	23.536 kr./m²
Mariagervej 30 9560 Hadsund	158 m²	303 m	03-06-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Bøgedalen 3 9560 Hadsund	94 m²	1,2 km	12-11-2023	470.000 kr.	5.000 kr./m²
Skovvej 18 9560 Hadsund	100 m²	1,1 km	01-10-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²
Skovvej 55 9560 Hadsund	101 m²	1,0 km	10-04-2024	720.000 kr.	7.129 kr./m²
Fiskerihavnsvej 12 9560 Hadsund	95 m²	1,6 km	24-02-2025	470.000 kr.	4.947 kr./m²
Højbakken 6 9560 Hadsund	103 m²	1,4 km	27-02-2024	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Møllebakken 3 9560 Hadsund	99 m²	1,9 km	14-04-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu