Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 136

Rækkehus · 170 m² · bygget 1925

Om boligen

Rækkehus på 170 m², grund på 423 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
423 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.386.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.117 kr/m².4.654.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyvej gns: 36.104 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.913 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.815.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,94 pct. siden feb. 2016
951k2,9M4,8M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20163.300.000 kr.I dag · vores estimat4.815.857 kr.Markedet · 19921.288.940 kr.Markedet · 1993969.850 kr.Markedet · 19941.252.900 kr.Markedet · 19951.186.940 kr.Markedet · 19961.621.970 kr.Markedet · 19971.485.630 kr.Markedet · 19981.875.100 kr.Markedet · 19991.982.200 kr.Markedet · 20001.638.290 kr.Markedet · 20012.347.190 kr.Markedet · 20022.491.350 kr.Markedet · 20032.779.330 kr.Markedet · 20042.071.620 kr.Markedet · 20053.888.580 kr.Markedet · 20064.235.040 kr.Markedet · 20074.123.520 kr.Markedet · 20083.131.570 kr.Markedet · 20093.703.790 kr.Markedet · 20104.893.960 kr.Markedet · 20113.392.520 kr.Markedet · 20123.387.250 kr.Markedet · 20135.026.390 kr.Markedet · 20144.181.660 kr.Markedet · 20154.250.000 kr.Markedet · 20163.880.930 kr.Markedet · 20175.189.250 kr.Markedet · 20184.327.350 kr.Markedet · 20195.344.460 kr.Markedet · 20204.954.650 kr.Markedet · 20217.016.750 kr.Markedet · 20226.426.000 kr.Markedet · 20235.895.090 kr.Markedet · 20245.458.870 kr.Markedet · 20256.098.750 kr.Markedet · 20267.411.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2016 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.815.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 138B
8230 Åbyhøj		139 m²27 m16-09-20244.270.000 kr.30.719 kr./m²
Åbyvej 106
8230 Åbyhøj		94 m²244 m30-10-20243.900.000 kr.41.489 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78A
8230 Åbyhøj		152 m²452 m02-09-20255.225.000 kr.34.375 kr./m²
Åbyvænget 4
8230 Åbyhøj		147 m²307 m02-07-20254.950.000 kr.33.673 kr./m²
Søren Madsens Gang 8
8230 Åbyhøj		145 m²226 m06-06-20243.200.000 kr.22.069 kr./m²
Jacob Knudsens Vej 18A
8230 Åbyhøj		160 m²1,4 km24-05-20256.352.000 kr.39.700 kr./m²
Yrsavej 32
8230 Åbyhøj		156 m²1,2 km25-06-20255.325.000 kr.34.135 kr./m²
Tousvej 116, st.
8230 Åbyhøj		210 m²9 m19-08-20243.998.000 kr.19.038 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 12
8230 Åbyhøj		147 m²1,0 km26-08-20253.600.000 kr.24.490 kr./m²
Vibyvej 22
8230 Åbyhøj		138 m²649 m02-07-20255.725.000 kr.41.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden