Solhøjvej 32, Hasle

Villa · 160 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 935 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 160 m².6.128.320 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.185.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,27 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.185.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2010majEjerskifte
1991sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjvej 10, Hasle 8210 Aarhus V	164 m²	273 m	12-05-2024	2.998.000 kr.	18.280 kr./m²
Haslevangsvej 33, Hasle 8210 Aarhus V	160 m²	390 m	26-12-2025	5.300.000 kr.	33.125 kr./m²
Haslehøjvej 14, Hasle 8210 Aarhus V	155 m²	320 m	15-10-2025	6.775.000 kr.	43.710 kr./m²
Stejlagervej 10, Hasle 8210 Aarhus V	158 m²	473 m	25-01-2024	5.450.000 kr.	34.494 kr./m²
Minthøjvej 24, Hasle 8210 Aarhus V	149 m²	32 m	25-11-2025	6.348.000 kr.	42.604 kr./m²
Januarvej 23 8210 Aarhus V	158 m²	578 m	19-05-2025	4.100.000 kr.	25.949 kr./m²
Haslehøjvej 20, Hasle 8210 Aarhus V	151 m²	258 m	21-08-2026	5.075.000 kr.	33.609 kr./m²
Haslehøjvej 20, Hasle 8210 Aarhus V	151 m²	258 m	13-06-2024	3.995.000 kr.	26.457 kr./m²
Stejlagervej 7, Hasle 8210 Aarhus V	165 m²	459 m	24-09-2024	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Solsortevej 21 8210 Aarhus V	155 m²	699 m	18-11-2024	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu