Enghavevej 31, 6870 Ølgod — Villa · 121 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.036 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.855 kr/m².1.118.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 6.412 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.572 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering980.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,47 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 980.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg930.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 46 6870 Ølgod	113 m²	99 m	26-11-2023	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Enghavevej 41 6870 Ølgod	134 m²	129 m	02-09-2026	825.000 kr.	6.157 kr./m²
Enghavevej 5B 6870 Ølgod	96 m²	316 m	13-02-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Enghavevej 50 6870 Ølgod	152 m²	151 m	04-08-2026	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Enghavevej 10 6870 Ølgod	70 m²	310 m	05-08-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Enghavevej 49 6870 Ølgod	189 m²	238 m	10-04-2024	1.125.000 kr.	5.952 kr./m²
Tyttebærvej 9 6870 Ølgod	124 m²	138 m	28-07-2026	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Kirkestien 2 6870 Ølgod	125 m²	85 m	30-11-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²
Tyttebærvej 21 6870 Ølgod	125 m²	248 m	20-06-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Solbærvej 22 6870 Ølgod	128 m²	150 m	14-08-2024	1.210.000 kr.	9.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu