Lundgade 7, Varde

Villa · 135 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 145 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VardeMedian pris/m² for villa i Varde (6800, sidste 24 mdr.): 10.436 kr/m² × 135 m².1.408.860 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 145 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.683.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,16 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
2007majEjerskifte
2003mar.Ejerskifte
2001Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 71 6800 Varde	129 m²	199 m	28-04-2025	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Enghavevej 15 6800 Varde	130 m²	289 m	19-06-2025	2.258.000 kr.	17.369 kr./m²
Hyldesti 15 6800 Varde	130 m²	331 m	20-08-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Enghavevej 2 6800 Varde	129 m²	378 m	01-04-2026	2.895.000 kr.	22.442 kr./m²
Fredensvej 9 6800 Varde	132 m²	625 m	09-05-2024	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Smedegade 15 6800 Varde	145 m²	237 m	09-10-2026	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Smedegade 15 6800 Varde	145 m²	237 m	06-06-2024	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Karinevej 2 6800 Varde	138 m²	680 m	06-04-2025	1.045.500 kr.	7.576 kr./m²
Bøgevej 17, Varde 6800 Varde	125 m²	295 m	20-02-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Brendstrupsvej 26 6800 Varde	130 m²	605 m	02-07-2026	2.962.500 kr.	22.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu