Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4550 Asnæs

Sandbakken 8, Veddinge Bk

Villa · 350 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 5.174 m², 10 værelser, opført i 1925, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
350 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
264 m²
Grundareal
5174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.187.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.876 kr/m².2.961.928 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk350 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → D+7,50 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.456.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+545,68 pct. siden jan. 2016
262k1,8M3,4M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202417. jan. 20162.000.000 kr.17. jul. 20171.000.000 kr.I dag · vores estimat6.456.830 kr.Markedet · 19921.388.100 kr.Markedet · 19931.697.850 kr.Markedet · 19941.580.600 kr.Markedet · 19951.740.900 kr.Markedet · 19961.660.750 kr.Markedet · 19972.355.850 kr.Markedet · 19981.654.450 kr.Markedet · 19991.396.500 kr.Markedet · 2000860.650 kr.Markedet · 20012.382.800 kr.Markedet · 20023.208.800 kr.Markedet · 20032.873.150 kr.Markedet · 2004406.700 kr.Markedet · 20052.148.300 kr.Markedet · 20064.800.950 kr.Markedet · 20074.095.000 kr.Markedet · 20083.679.900 kr.Markedet · 20093.579.450 kr.Markedet · 20103.190.250 kr.Markedet · 20113.198.650 kr.Markedet · 20122.654.050 kr.Markedet · 20132.049.600 kr.Markedet · 20142.855.650 kr.Markedet · 20151.930.250 kr.Markedet · 20162.614.500 kr.Markedet · 20173.542.350 kr.Markedet · 20183.411.100 kr.Markedet · 20193.499.650 kr.Markedet · 20204.658.850 kr.Markedet · 20213.938.550 kr.Markedet · 20224.600.050 kr.Markedet · 20234.970.350 kr.Markedet · 20244.104.800 kr.Markedet · 20254.548.250 kr.Markedet · 20263.386.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2016 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
17. jul. 2017 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.456.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2016jan.Solgt på tvangsauktion2.000.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllestrædet 24, Høve
4550 Asnæs		267 m²1,7 km19-11-20253.250.000 kr.12.172 kr./m²
Søndre Skovvej 32, Jyderup
4550 Asnæs		341 m²3,7 km19-09-20255.600.000 kr.16.422 kr./m²
Vestervangsparken 9
4550 Asnæs		224 m²3,3 km20-05-20253.630.000 kr.16.205 kr./m²
Rødhøj 12
4550 Asnæs		275 m²4,5 km25-07-20261.960.000 kr.7.127 kr./m²
Vestervangsparken 21
4550 Asnæs		215 m²3,2 km20-05-20253.456.789 kr.16.078 kr./m²
Vestervangsparken 25
4550 Asnæs		203 m²3,1 km05-03-20252.665.000 kr.13.128 kr./m²
Nørrevangen 11
4550 Asnæs		201 m²3,4 km11-10-20261.850.000 kr.9.204 kr./m²
Vestervangsparken 23
4550 Asnæs		181 m²3,2 km01-06-20253.250.000 kr.17.956 kr./m²
Elmebakken 10
4550 Asnæs		186 m²3,4 km01-07-20252.245.000 kr.12.070 kr./m²
Vestervangen 15
4550 Asnæs		204 m²3,9 km29-12-20251.712.500 kr.8.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden