Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Dalegade 8

Rækkehus · 80 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 245 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1930. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1930
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
245 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.156.000 kr.
Offentlig grundværdi
585.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.071 kr/m².1.729.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalegade gns: 16.806 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.408.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,35 pct. siden jan. 2016
300k986k1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202417. jan. 2016300.000 kr.I dag · vores estimat1.408.045 kr.Markedet · 1992362.560 kr.Markedet · 1993356.880 kr.Markedet · 1994409.200 kr.Markedet · 1995622.000 kr.Markedet · 1996442.960 kr.Markedet · 1997506.080 kr.Markedet · 1998615.360 kr.Markedet · 1999702.080 kr.Markedet · 2000731.280 kr.Markedet · 2001670.480 kr.Markedet · 20021.126.560 kr.Markedet · 2003577.440 kr.Markedet · 2004642.640 kr.Markedet · 2005822.400 kr.Markedet · 2006907.840 kr.Markedet · 2007999.040 kr.Markedet · 20081.372.160 kr.Markedet · 20091.147.760 kr.Markedet · 20101.180.160 kr.Markedet · 20111.032.960 kr.Markedet · 2012863.040 kr.Markedet · 2013978.640 kr.Markedet · 20141.081.200 kr.Markedet · 2015919.440 kr.Markedet · 20161.100.880 kr.Markedet · 2017884.000 kr.Markedet · 20181.046.800 kr.Markedet · 20191.096.400 kr.Markedet · 20201.006.160 kr.Markedet · 20211.177.520 kr.Markedet · 20221.114.720 kr.Markedet · 20231.176.480 kr.Markedet · 20241.050.480 kr.Markedet · 20251.034.400 kr.Markedet · 20261.133.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2016 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.408.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, familiehandel300.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1930Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalegade 6
7000 Fredericia		98 m²6 m17-05-20242.025.000 kr.20.663 kr./m²
Dalegade 23
7000 Fredericia		140 m²151 m15-07-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Dalegade 16
7000 Fredericia		143 m²61 m24-06-20263.050.000 kr.21.329 kr./m²
Dalegade 103
7000 Fredericia		147 m²654 m20-05-20241.650.000 kr.11.224 kr./m²
Thorsvej 13
7000 Fredericia		78 m²452 m15-07-20251.755.000 kr.22.500 kr./m²
Rugvænget 11
7000 Fredericia		81 m²1,9 km10-07-20241.150.000 kr.14.198 kr./m²
Anders Billes Vej 25
7000 Fredericia		92 m²915 m06-10-20251.975.000 kr.21.467 kr./m²
Marstrandsvænget 20
7000 Fredericia		80 m²2,3 km11-03-20261.025.000 kr.12.812 kr./m²
Thorvaldsensvej 8
7000 Fredericia		80 m²2,3 km01-05-20251.495.000 kr.18.688 kr./m²
Abildgaardsvænget 12
7000 Fredericia		83 m²2,1 km27-02-20241.065.000 kr.12.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden