Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Kærvej 4

Villa · 136 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.849.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.214 kr/m².5.883.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 22.445 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-49,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.131.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,71 pct. siden mar. 2016
582k2,6M4,7M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20162.398.000 kr.I dag · vores estimat6.131.830 kr.Markedet · 1992743.512 kr.Markedet · 1993581.672 kr.Markedet · 1994975.664 kr.Markedet · 1995987.224 kr.Markedet · 1996888.760 kr.Markedet · 19971.252.696 kr.Markedet · 19981.263.576 kr.Markedet · 19991.577.464 kr.Markedet · 20001.662.192 kr.Markedet · 20011.871.496 kr.Markedet · 20021.366.528 kr.Markedet · 20031.574.608 kr.Markedet · 20042.019.872 kr.Markedet · 20052.491.248 kr.Markedet · 20061.501.848 kr.Markedet · 20072.668.864 kr.Markedet · 20082.732.784 kr.Markedet · 20092.486.080 kr.Markedet · 20103.699.880 kr.Markedet · 20112.856.272 kr.Markedet · 20123.157.648 kr.Markedet · 20133.350.768 kr.Markedet · 20142.936.648 kr.Markedet · 20153.311.736 kr.Markedet · 20163.849.888 kr.Markedet · 20173.838.056 kr.Markedet · 20183.444.472 kr.Markedet · 20193.873.960 kr.Markedet · 20204.266.728 kr.Markedet · 20214.849.216 kr.Markedet · 20225.050.632 kr.Markedet · 20234.476.712 kr.Markedet · 20246.011.608 kr.Markedet · 20255.506.096 kr.Markedet · 20263.511.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg
2.398.000 kr.
I dag · vores estimat
6.131.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Ombygning
  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg2.398.000 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 11
8230 Åbyhøj		227 m²59 m24-04-20254.750.000 kr.20.925 kr./m²
H.C. Andersens Vej 46
8230 Åbyhøj		133 m²660 m07-06-20256.660.000 kr.50.075 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47
8230 Åbyhøj		133 m²696 m12-09-20246.998.000 kr.52.617 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 20
8230 Åbyhøj		134 m²824 m22-11-20234.200.000 kr.31.343 kr./m²
Kresten Kolds Vej 33
8230 Åbyhøj		132 m²763 m13-05-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13
8230 Åbyhøj		138 m²907 m14-03-20246.100.000 kr.44.203 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32
8230 Åbyhøj		131 m²768 m01-07-20266.650.000 kr.50.763 kr./m²
Oehlenschlægersvej 6
8230 Åbyhøj		136 m²1,2 km21-07-20256.525.000 kr.47.978 kr./m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²999 m01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²
Silkeborgvej 288
8230 Åbyhøj		138 m²1,1 km28-10-20244.250.000 kr.30.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden