Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Springdamvej 9

Villa · 201 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.403.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.952.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.524 kr/m².12.990.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpringdamvej gns: 68.799 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.986.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,90 pct. siden jun. 2016
1,5M5,1M8,7M12,3M15,9M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20166.100.000 kr.I dag · vores estimat12.986.819 kr.Markedet · 19921.538.655 kr.Markedet · 19931.557.750 kr.Markedet · 19941.531.419 kr.Markedet · 19951.615.437 kr.Markedet · 19962.024.070 kr.Markedet · 19972.473.707 kr.Markedet · 19982.567.976 kr.Markedet · 19992.844.552 kr.Markedet · 20003.017.814 kr.Markedet · 20013.543.228 kr.Markedet · 20023.023.643 kr.Markedet · 20033.676.491 kr.Markedet · 20043.792.870 kr.Markedet · 20054.854.552 kr.Markedet · 20066.966.258 kr.Markedet · 20075.158.263 kr.Markedet · 20085.800.458 kr.Markedet · 20095.731.515 kr.Markedet · 20106.148.188 kr.Markedet · 20116.030.000 kr.Markedet · 20125.835.432 kr.Markedet · 20136.340.947 kr.Markedet · 20146.325.068 kr.Markedet · 20156.572.901 kr.Markedet · 20167.368.057 kr.Markedet · 20177.925.229 kr.Markedet · 20188.917.164 kr.Markedet · 20198.614.257 kr.Markedet · 20209.960.354 kr.Markedet · 202111.394.288 kr.Markedet · 202212.819.780 kr.Markedet · 202310.933.194 kr.Markedet · 202411.045.553 kr.Markedet · 202512.042.312 kr.Markedet · 202613.601.469 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
12.986.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Springdamvej 8
2820 Gentofte		257 m²50 m21-12-202519.300.000 kr.75.097 kr./m²
Avnsøvej 8
2820 Gentofte		199 m²71 m05-02-202513.495.000 kr.67.814 kr./m²
Garderhøjvej 18
2820 Gentofte		200 m²373 m12-09-202412.300.000 kr.61.500 kr./m²
Sauntesvej 16
2820 Gentofte		203 m²366 m30-06-202513.200.000 kr.65.025 kr./m²
Jægersborg Alle 188
2820 Gentofte		190 m²154 m31-01-20248.100.000 kr.42.632 kr./m²
Schæffergårdsvej 4
2820 Gentofte		212 m²197 m19-11-20238.750.000 kr.41.274 kr./m²
Sauntesvej 31
2820 Gentofte		204 m²583 m08-02-202512.350.000 kr.60.539 kr./m²
Hundesøvej 1
2820 Gentofte		207 m²478 m16-06-202613.810.000 kr.66.715 kr./m²
Skovmosevej 19
2820 Gentofte		192 m²421 m28-05-202613.300.000 kr.69.271 kr./m²
Ermelundsvej 32
2820 Gentofte		203 m²741 m09-09-202515.300.000 kr.75.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden