Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Springdamvej 4

Rækkehus · 139 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 627 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
627 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.904.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.754 kr/m².9.504.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.811.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,58 pct. siden maj 2016
785k3,2M5,6M8,0M10,4M19921996200020042008201220162020202414. maj 20165.775.000 kr.I dag · vores estimat8.811.505 kr.Markedet · 19921.006.777 kr.Markedet · 19931.144.665 kr.Markedet · 19941.491.331 kr.Markedet · 19951.397.228 kr.Markedet · 19961.329.118 kr.Markedet · 19972.123.225 kr.Markedet · 19982.299.060 kr.Markedet · 19991.871.079 kr.Markedet · 20002.535.777 kr.Markedet · 20012.969.318 kr.Markedet · 20022.911.494 kr.Markedet · 20032.752.478 kr.Markedet · 20043.272.060 kr.Markedet · 20052.622.652 kr.Markedet · 20066.907.466 kr.Markedet · 20075.651.045 kr.Markedet · 20085.174.692 kr.Markedet · 20094.801.755 kr.Markedet · 20103.330.162 kr.Markedet · 20114.912.121 kr.Markedet · 20123.021.026 kr.Markedet · 20134.261.323 kr.Markedet · 20145.684.544 kr.Markedet · 20154.381.558 kr.Markedet · 20165.775.033 kr.Markedet · 20175.659.246 kr.Markedet · 20184.870.560 kr.Markedet · 20195.413.633 kr.Markedet · 20205.880.812 kr.Markedet · 20218.621.475 kr.Markedet · 20227.353.378 kr.Markedet · 20236.826.707 kr.Markedet · 20246.153.669 kr.Markedet · 20259.887.626 kr.Markedet · 20266.243.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg
5.775.000 kr.
I dag · vores estimat
8.811.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg5.775.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ridebanevang 2
2820 Gentofte		138 m²373 m19-11-20259.995.000 kr.72.428 kr./m²
Skjoldagervej 30
2820 Gentofte		135 m²395 m07-05-20257.100.000 kr.52.593 kr./m²
Ibstrupvej 62
2820 Gentofte		146 m²403 m03-08-202511.650.000 kr.79.795 kr./m²
Ibstrupvej 59
2820 Gentofte		146 m²409 m09-09-202410.745.000 kr.73.596 kr./m²
Tinglevvej 6B
2820 Gentofte		153 m²52 m23-08-20248.300.000 kr.54.248 kr./m²
Ridebanevang 4
2820 Gentofte		148 m²366 m14-01-20258.400.000 kr.56.757 kr./m²
Søndersøvej 36
2820 Gentofte		132 m²594 m19-11-20246.875.000 kr.52.083 kr./m²
Ved Ermelunden 14
2820 Gentofte		121 m²288 m05-11-20259.150.000 kr.75.620 kr./m²
Ved Ermelunden 10
2820 Gentofte		120 m²274 m12-07-20249.025.000 kr.75.208 kr./m²
Fasanhaven 26
2820 Gentofte		145 m²1,1 km11-11-202513.805.000 kr.95.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden