Granvej 42

Villa · 133 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.464 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1464 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.709 kr/m².1.563.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 10.997 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.439.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,85 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.439.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1976jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 56 4760 Vordingborg	158 m²	159 m	04-08-2025	1.135.000 kr.	7.184 kr./m²
Granvej 27 4760 Vordingborg	191 m²	32 m	25-10-2024	2.100.000 kr.	10.995 kr./m²
Granvej 1 4760 Vordingborg	199 m²	525 m	19-03-2026	1.602.500 kr.	8.053 kr./m²
Poppelvej 1 4760 Vordingborg	125 m²	142 m	14-09-2025	1.620.000 kr.	12.960 kr./m²
Rønnebærvej 3B 4760 Vordingborg	126 m²	244 m	09-09-2024	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Ahornvej 13 4760 Vordingborg	138 m²	378 m	15-05-2024	1.325.000 kr.	9.601 kr./m²
Freiasvej 7 4760 Vordingborg	127 m²	366 m	22-09-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Pilevej 21 4760 Vordingborg	142 m²	209 m	09-06-2026	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Lokesvej 5 4760 Vordingborg	140 m²	375 m	31-08-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Lokesvej 5 4760 Vordingborg	140 m²	375 m	15-07-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu