Haarvej 22, Haar

Villa · 208 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.251 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.273 kr/m².4.714.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2251 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.144.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,43 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.144.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
Bygget
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1989jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haarvej 28, Haar 8382 Hinnerup	198 m²	68 m	24-02-2026	4.375.000 kr.	22.096 kr./m²
Haarvej 5 8382 Hinnerup	139 m²	182 m	15-05-2026	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²
Haarvej 16, Haar 8382 Hinnerup	135 m²	44 m	20-03-2026	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Højgårdsvangen 7 8382 Hinnerup	209 m²	662 m	18-10-2025	6.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Møllevangen 34 8382 Hinnerup	212 m²	932 m	21-12-2023	5.195.000 kr.	24.505 kr./m²
Kildevangen 5 8382 Hinnerup	215 m²	826 m	26-10-2024	4.350.000 kr.	20.233 kr./m²
Nørregade 67 8382 Hinnerup	218 m²	823 m	01-08-2024	5.250.000 kr.	24.083 kr./m²
Kildevangen 6 8382 Hinnerup	220 m²	748 m	11-02-2025	4.475.000 kr.	20.341 kr./m²
Bjergegårdsvej 11 8382 Hinnerup	190 m²	582 m	23-05-2024	6.350.000 kr.	33.421 kr./m²
Bjergegårdsvej 3 8382 Hinnerup	188 m²	640 m	13-06-2024	5.350.000 kr.	28.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu