Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5400 Bogense

Dammen 4, Ore

Villa · 250 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 3.227 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2010. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
3227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.396.000 kr.
Offentlig grundværdi
227.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.215 kr/m².1.805.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.114.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,88 pct. siden apr. 2016
520k2,1M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20161.520.000 kr.I dag · vores estimat3.114.230 kr.Markedet · 1992697.750 kr.Markedet · 1993874.000 kr.Markedet · 1994520.500 kr.Markedet · 19951.054.750 kr.Markedet · 19961.099.250 kr.Markedet · 1997734.750 kr.Markedet · 19981.654.500 kr.Markedet · 1999660.000 kr.Markedet · 20001.649.750 kr.Markedet · 20011.386.250 kr.Markedet · 20021.880.500 kr.Markedet · 20032.449.500 kr.Markedet · 20041.402.000 kr.Markedet · 20051.593.500 kr.Markedet · 20062.007.500 kr.Markedet · 2007982.500 kr.Markedet · 20082.683.500 kr.Markedet · 2009659.750 kr.Markedet · 20102.272.750 kr.Markedet · 20112.238.750 kr.Markedet · 20122.387.750 kr.Markedet · 20132.268.000 kr.Markedet · 20141.875.000 kr.Markedet · 20151.289.500 kr.Markedet · 20161.472.750 kr.Markedet · 20172.328.500 kr.Markedet · 20182.594.000 kr.Markedet · 20192.439.000 kr.Markedet · 20202.060.000 kr.Markedet · 20212.821.750 kr.Markedet · 20222.916.750 kr.Markedet · 20231.882.750 kr.Markedet · 20243.026.250 kr.Markedet · 20253.141.250 kr.Markedet · 20264.485.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
1.520.000 kr.
I dag · vores estimat
3.114.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grydhøj 17, Grydhøj
5400 Bogense		252 m²1,4 km23-06-20251.716.000 kr.6.810 kr./m²
Mejlskovvej 29, Mejlskov
5400 Bogense		234 m²1,4 km20-11-20232.395.000 kr.10.235 kr./m²
Oregårdvej 47, Mejlskov
5400 Bogense		238 m²1,6 km08-07-20262.400.000 kr.10.084 kr./m²
Middelfartvej 55, Skovby
5400 Bogense		232 m²2,7 km01-05-20262.700.000 kr.11.638 kr./m²
Toftekærsvej 5, Ore
5400 Bogense		142 m²255 m07-08-20241.199.000 kr.8.444 kr./m²
Orevej 3, Ore
5400 Bogense		144 m²506 m13-08-20241.025.000 kr.7.118 kr./m²
Kæret 22, Skåstrup
5400 Bogense		195 m²2,7 km29-10-20241.625.000 kr.8.333 kr./m²
Møllemarksvej 6, Ørbæk
5400 Bogense		186 m²2,4 km22-10-20251.450.000 kr.7.796 kr./m²
Mejlskovvej 25, Mejlskov
5400 Bogense		150 m²1,4 km18-03-20241.795.000 kr.11.967 kr./m²
Nørreløkke 22, Hjortebjerg
5400 Bogense		180 m²2,9 km29-09-20251.750.000 kr.9.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden