Præstemarksvej 11

Villa · 192 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 694 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 2015. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.681 kr/m².6.209.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 29.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-34,00 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering6.762.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,50 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.762.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel2.040.000 kr.
2015Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 12 2770 Kastrup	170 m²	55 m	25-11-2023	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Præstemarksvej 10 2770 Kastrup	148 m²	68 m	23-01-2024	5.250.000 kr.	35.473 kr./m²
Præstemarksvej 15 2770 Kastrup	115 m²	55 m	20-04-2025	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Skolevænget 32 2770 Kastrup	175 m²	50 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Finnedalsvej 12 2770 Kastrup	195 m²	685 m	24-11-2024	4.150.000 kr.	21.282 kr./m²
Glamsbjergvej 45 2770 Kastrup	175 m²	251 m	03-08-2025	9.900.000 kr.	56.571 kr./m²
Killerupvej 4 2770 Kastrup	175 m²	296 m	15-12-2025	7.800.000 kr.	44.571 kr./m²
Langesøvej 9 2770 Kastrup	171 m²	228 m	04-02-2025	7.945.000 kr.	46.462 kr./m²
Gudmevej 9 2770 Kastrup	170 m²	249 m	24-08-2024	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Bygrænsen 59 2770 Kastrup	170 m²	291 m	28-12-2025	9.800.000 kr.	57.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu