Vestermarken 33, Stavtrup, 8260 Viby J — Villa · 160 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.796 m², 7 værelser, opført i 2017, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Erhvervsareal: 60 m²
Grundareal: 1796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.244 kr/m² × 160 m².5.479.040 kr.
2Renovering detekteret (+14% premium)Konfidens 95%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019 · Energimærke A2015+14,20 pct.
3Vores vurdering6.313.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+703,51 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2016 · Alm. Salg: 785.750 kr.
I dag · vores estimat: 6.313.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2017Bygget
2016mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017785.750 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 11, Stavtrup 8260 Viby J	174 m²	240 m	01-09-2026	6.995.000 kr.	40.201 kr./m²
Vestermarken 17, Stavtrup 8260 Viby J	195 m²	206 m	09-12-2025	6.350.000 kr.	32.564 kr./m²
Vestermarken 15, Stavtrup 8260 Viby J	208 m²	238 m	19-08-2024	5.250.000 kr.	25.240 kr./m²
Højvangsvej 28, Stavtrup 8260 Viby J	159 m²	388 m	06-08-2024	3.175.000 kr.	19.969 kr./m²
Stavtrupvej 60, Stavtrup 8260 Viby J	153 m²	167 m	04-11-2025	4.300.000 kr.	28.105 kr./m²
Stavtrupvej 5C, Stavtrup 8260 Viby J	162 m²	452 m	29-04-2024	4.650.000 kr.	28.704 kr./m²
Højvangsvej 29, Stavtrup 8260 Viby J	162 m²	487 m	18-06-2024	4.350.000 kr.	26.852 kr./m²
Vestergårdsvangen 138, Stavtrup 8260 Viby J	155 m²	396 m	13-12-2024	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Rugbjergvej 81, Stavtrup 8260 Viby J	157 m²	619 m	11-11-2024	4.695.000 kr.	29.904 kr./m²
Højvangsvej 47, Stavtrup 8260 Viby J	165 m²	532 m	18-12-2025	5.380.000 kr.	32.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu