Bredbjergvej 30, Bredbjerg, 5462 Morud — Villa · 173 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.361 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 2001. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BredbjergMedian pris/m² for villa i Bredbjerg (5462, sidste 24 mdr.): 15.158 kr/m² × 173 m².2.622.334 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.719.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredbjergvej 42, Bredbjerg 5462 Morud	158 m²	162 m	13-11-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²
Bredbjergvej 40, Bredbjerg 5462 Morud	150 m²	150 m	24-06-2024	3.135.000 kr.	20.900 kr./m²
Bredbjergvej 48, Bredbjerg 5462 Morud	136 m²	259 m	06-06-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Bredbjergvej 78, Bredbjerg 5462 Morud	138 m²	468 m	10-06-2025	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²
Bredbjergvej 72, Bredbjerg 5462 Morud	211 m²	459 m	14-11-2025	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Bredbjergvej 138, Bredbjerg 5462 Morud	136 m²	931 m	14-06-2025	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Bredbjergvej 129, Bredbjerg 5462 Morud	255 m²	865 m	19-10-2025	2.800.000 kr.	10.980 kr./m²
Jægerlunden 14, Bredbjerg 5462 Morud	168 m²	676 m	08-05-2024	2.440.000 kr.	14.524 kr./m²
Limkilde 6, Langesø 5462 Morud	191 m²	2,8 km	21-07-2026	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Åbakkevænget 58 5462 Morud	171 m²	3,7 km	22-12-2024	4.230.000 kr.	24.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu