Blåhusvej 30

Villa · 164 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.985.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.658 kr/m².6.002.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåhusvej gns: 39.013 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.223 kr/m²+10,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.264.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,10 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.264.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2004sep.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåhusvej 40 2670 Greve	151 m²	90 m	11-11-2025	6.175.000 kr.	40.894 kr./m²
Blåhusvej 49 2670 Greve	144 m²	116 m	11-11-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Blåhusvej 47 2670 Greve	189 m²	107 m	12-05-2024	4.350.000 kr.	23.016 kr./m²
Blåhusvej 28 2670 Greve	206 m²	16 m	23-01-2025	4.425.000 kr.	21.481 kr./m²
Blåhusvej 33 2670 Greve	223 m²	84 m	17-11-2025	8.700.000 kr.	39.013 kr./m²
Strandlyst Alle 1 2670 Greve	165 m²	257 m	13-04-2025	6.175.000 kr.	37.424 kr./m²
Markblomstvej 18 2670 Greve	165 m²	390 m	31-12-2026	5.550.000 kr.	33.636 kr./m²
Markblomstvej 18 2670 Greve	165 m²	390 m	28-10-2026	5.550.000 kr.	33.636 kr./m²
Tueholm 5 2670 Greve	170 m²	153 m	29-11-2023	7.525.000 kr.	44.265 kr./m²
Strandlyst Alle 3B 2670 Greve	169 m²	220 m	14-06-2026	6.975.000 kr.	41.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu