Bondropsgade 34

Villa · 101 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 274 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.482 kr/m².2.659.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBondropsgade gns: 25.564 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+18,10 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 274 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.304.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,98 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2016 · Alm. Salg: 765.784 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, andet765.784 kr.
2002jun.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondropsgade 19 9400 Nørresundby	117 m²	17 m	02-09-2026	3.665.000 kr.	31.325 kr./m²
Bondropsgade 32 9400 Nørresundby	133 m²	13 m	12-09-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Niels Lykkes Gade 22 9400 Nørresundby	102 m²	209 m	28-05-2025	2.730.000 kr.	26.765 kr./m²
Irisvej 2 9400 Nørresundby	102 m²	374 m	07-12-2024	2.295.000 kr.	22.500 kr./m²
Prinsessegade 16 9400 Nørresundby	105 m²	201 m	24-04-2024	2.087.500 kr.	19.881 kr./m²
Kapelvej 6 9400 Nørresundby	102 m²	530 m	23-05-2026	3.070.000 kr.	30.098 kr./m²
Beilerstræde 2 9400 Nørresundby	105 m²	477 m	05-01-2026	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Niels Lykkes Gade 26 9400 Nørresundby	108 m²	243 m	16-10-2025	3.025.000 kr.	28.009 kr./m²
Fredensvej 12 9400 Nørresundby	100 m²	775 m	04-02-2026	1.610.000 kr.	16.100 kr./m²
Rolighedsvej 35 9400 Nørresundby	106 m²	494 m	08-02-2025	3.060.000 kr.	28.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu