Norsvej 69, Nors, 7700 Thisted — Villa · 122 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NorsMedian pris/m² for villa i Nors (7700, sidste 24 mdr.): 8.130 kr/m² × 122 m².991.860 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.139.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,89 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
Ombygning
1999jan.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norsvej 21, Nors 7700 Thisted	198 m²	736 m	07-09-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Bakken 12, Nors 7700 Thisted	120 m²	408 m	20-02-2025	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Stationsvej 18, Nors 7700 Thisted	128 m²	260 m	10-12-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Vænget 1E, Nors 7700 Thisted	111 m²	138 m	27-10-2024	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Guldstjernevej 8, Nors 7700 Thisted	121 m²	1,1 km	25-06-2024	1.393.000 kr.	11.512 kr./m²
Nellikevej 52, Nors 7700 Thisted	110 m²	594 m	18-07-2024	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Skellet 53, Nors 7700 Thisted	139 m²	490 m	29-09-2025	1.120.000 kr.	8.058 kr./m²
Stationsvej 24, Nors 7700 Thisted	150 m²	325 m	08-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²
Vendbjerg 18, Nors 7700 Thisted	150 m²	469 m	06-02-2026	1.045.000 kr.	6.967 kr./m²
Hindingvej 11, Nors 7700 Thisted	141 m²	1,2 km	08-04-2026	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu