Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Herluf Trolles Gade 29, st.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
62 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.607.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.826.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.586 kr/m².2.562.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerluf gns: 39.344 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.110 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.426.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,85 pct. siden jan. 2016
373k6,2M12,1M17,9M23,7M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20164.400.000 kr.I dag · vores estimat2.426.526 kr.Markedet · 1992440.200 kr.Markedet · 1993577.096 kr.Markedet · 1994415.462 kr.Markedet · 1995413.602 kr.Markedet · 1996494.140 kr.Markedet · 1997619.070 kr.Markedet · 1998703.266 kr.Markedet · 1999675.180 kr.Markedet · 2000822.864 kr.Markedet · 2001837.496 kr.Markedet · 2002993.178 kr.Markedet · 20031.011.096 kr.Markedet · 2004968.750 kr.Markedet · 20051.315.826 kr.Markedet · 20061.623.222 kr.Markedet · 200723.731.864 kr.Markedet · 20081.395.372 kr.Markedet · 20091.234.544 kr.Markedet · 20101.332.566 kr.Markedet · 20111.566.306 kr.Markedet · 20121.579.884 kr.Markedet · 20131.178.682 kr.Markedet · 20141.447.452 kr.Markedet · 20151.799.984 kr.Markedet · 20161.852.436 kr.Markedet · 20172.048.108 kr.Markedet · 20182.037.940 kr.Markedet · 20192.019.712 kr.Markedet · 20201.909.724 kr.Markedet · 20212.366.354 kr.Markedet · 20222.388.984 kr.Markedet · 20231.947.606 kr.Markedet · 20242.008.552 kr.Markedet · 20252.390.782 kr.Markedet · 20262.481.798 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2016 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.426.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trolles Gade 33, 1.
8200 Aarhus N		62 m²13 m09-07-20252.595.000 kr.41.855 kr./m²
Herluf Trolles Gade 33, st.
8200 Aarhus N		61 m²13 m15-08-20262.400.000 kr.39.344 kr./m²
Herluf Trolles Gade 24, st. tv
8200 Aarhus N		63 m²27 m19-08-20242.225.000 kr.35.317 kr./m²
Herluf Trolles Gade 34, 1.
8200 Aarhus N		61 m²37 m18-12-20242.475.000 kr.40.574 kr./m²
Herluf Trolles Gade 47, 1.
8200 Aarhus N		64 m²109 m19-10-20242.300.000 kr.35.938 kr./m²
Herluf Trolles Gade 35, st. tv
8200 Aarhus N		66 m²22 m21-01-20252.545.000 kr.38.561 kr./m²
Herluf Trolles Gade 46, 2. th
8200 Aarhus N		58 m²128 m26-05-20242.375.000 kr.40.948 kr./m²
Herluf Trolles Gade 42, 3.
8200 Aarhus N		67 m²110 m07-05-20242.815.000 kr.42.015 kr./m²
Herluf Trolles Gade 42, 1.
8200 Aarhus N		67 m²110 m18-03-20242.465.000 kr.36.791 kr./m²
Herluf Trolles Gade 42, st.
8200 Aarhus N		77 m²110 m25-09-20253.428.000 kr.44.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden