Præstehaven 20A, st. mf, Gjellerup, 7400 Herning — Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 1962 m²
Bebygget areal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.675 kr/m².1.809.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstehaven gns: 14.106 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.124 kr/m²-29,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.426.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,29 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2016 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.426.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstehaven 18A, 2. th, Gjellerup 7400 Herning	95 m²	56 m	18-01-2026	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Præstehaven 12A, st. th, Gjellerup 7400 Herning	95 m²	121 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Præstehaven 10A, 2. tv, Gjellerup 7400 Herning	146 m²	128 m	06-10-2024	1.725.000 kr.	11.815 kr./m²
Præstehaven 16B, 2. th, Gjellerup 7400 Herning	179 m²	66 m	31-08-2026	2.525.000 kr.	14.106 kr./m²
Præstehaven 16B, 2. th, Gjellerup 7400 Herning	179 m²	66 m	02-02-2026	2.525.000 kr.	14.106 kr./m²
Frederiksgade 4, 1., Hammerum 7400 Herning	88 m²	1,8 km	29-11-2024	2.425.000 kr.	27.557 kr./m²
Parkvej 29, st. 7400 Herning	89 m²	3,5 km	20-01-2026	1.575.000 kr.	17.697 kr./m²
Parkvej 69, 1. 7400 Herning	88 m²	3,5 km	30-07-2024	1.695.000 kr.	19.261 kr./m²
Ringstedvej 10A, 1. 7400 Herning	86 m²	3,4 km	14-09-2025	1.225.000 kr.	14.244 kr./m²
Parkvej 35, st. 7400 Herning	86 m²	3,4 km	29-02-2024	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu