Dystedvej 13B

Villa · 339 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 339 m², grund på 1.908 m², 10 værelser, opført i 1898, renoveret i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 339 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1908 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.422 kr/m².3.410.177 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDystedvej gns: 13.640 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 17.506 kr/m²-22,10 pct.
3Boligareal større end typisk339 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering4.234.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,98 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 339 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.234.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2009Ombygning
2008jun.Ejerandel overdraget
1990apr.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dystedvej 13A 4684 Holmegaard	258 m²	40 m	10-07-2024	2.350.000 kr.	9.109 kr./m²
Løgparken 58 4684 Holmegaard	350 m²	2,3 km	18-03-2024	10.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd 4684 Holmegaard	214 m²	1,2 km	17-01-2024	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Søledsvej 3, Toksværd 4684 Holmegaard	194 m²	911 m	19-02-2025	2.295.000 kr.	11.830 kr./m²
Kalbyvej 30 4684 Holmegaard	222 m²	1,8 km	14-08-2026	2.495.000 kr.	11.239 kr./m²
Thyrasvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	199 m²	1,3 km	02-06-2024	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Løgparken 2, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	247 m²	2,6 km	08-01-2024	4.100.000 kr.	16.599 kr./m²
Hovkrog 2 4684 Holmegaard	260 m²	3,0 km	15-06-2026	2.650.000 kr.	10.192 kr./m²
Stationsvej 37, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	250 m²	3,2 km	26-05-2026	2.811.774 kr.	11.247 kr./m²
Villa Gallinavej 26 4684 Holmegaard	199 m²	2,4 km	17-09-2025	1.900.000 kr.	9.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu