Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Købkesvej 26, 1.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
94 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.774.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.717.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.058 kr/m².2.241.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.917.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,97 pct. siden jan. 2016
450k2,7M4,9M7,1M9,3M1992199720012005200920132017202120252. jan. 20162.625.000 kr.14. mar. 20172.625.000 kr.I dag · vores estimat1.917.007 kr.Markedet · 1992450.072 kr.Markedet · 1993629.424 kr.Markedet · 1994662.512 kr.Markedet · 1995504.686 kr.Markedet · 1997740.626 kr.Markedet · 1998738.746 kr.Markedet · 1999756.042 kr.Markedet · 20001.118.036 kr.Markedet · 2001838.386 kr.Markedet · 2002772.774 kr.Markedet · 20031.021.780 kr.Markedet · 20041.128.940 kr.Markedet · 20059.313.802 kr.Markedet · 20062.038.390 kr.Markedet · 20071.775.002 kr.Markedet · 20088.718.876 kr.Markedet · 20091.551.752 kr.Markedet · 20101.399.284 kr.Markedet · 20111.379.262 kr.Markedet · 20122.297.736 kr.Markedet · 20131.572.902 kr.Markedet · 20142.211.726 kr.Markedet · 20151.775.566 kr.Markedet · 20161.692.000 kr.Markedet · 20171.542.164 kr.Markedet · 20182.112.838 kr.Markedet · 20192.033.690 kr.Markedet · 20202.232.500 kr.Markedet · 20212.616.772 kr.Markedet · 20222.295.386 kr.Markedet · 20231.984.434 kr.Markedet · 20242.157.394 kr.Markedet · 20252.425.764 kr.Markedet · 20262.462.518 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2016 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
14. mar. 2017 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.917.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Ejerskifte2.625.000 kr.
  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødegårdsvej 162, 1. tv
5230 Odense M		83 m²320 m15-01-20251.680.000 kr.20.241 kr./m²
Ahlefeldtsvej 18, st.
5230 Odense M		95 m²1,2 km21-07-20262.300.000 kr.24.211 kr./m²
Fengersvej 31, 1.
5230 Odense M		95 m²1,5 km07-09-20252.600.000 kr.27.368 kr./m²
Moltkesvej 10, 1.
5230 Odense M		98 m²1,3 km11-03-20242.800.000 kr.28.571 kr./m²
Fengersvej 7, st.
5230 Odense M		97 m²1,4 km27-07-20252.425.000 kr.25.000 kr./m²
Fengersvej 17, 1.
5230 Odense M		97 m²1,4 km20-05-20243.300.000 kr.34.021 kr./m²
Munkerisvej 55, st.
5230 Odense M		90 m²1,4 km11-12-20252.450.000 kr.27.222 kr./m²
Rosenørnsvej 37, 1. th
5230 Odense M		90 m²1,4 km03-04-20251.655.000 kr.18.389 kr./m²
Rosenørnsvej 37, st. tv
5230 Odense M		90 m²1,4 km10-10-20241.585.000 kr.17.611 kr./m²
Rosenørnsvej 37, st. th
5230 Odense M		90 m²1,4 km27-06-20241.615.000 kr.17.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden