Badevej 1A, 2.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.022 kr/m².2.746.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBadevej gns: 32.353 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²+8,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.268.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,10 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.667.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.268.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte1.667.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Badevej 2B, st. mf 3000 Helsingør	71 m²	36 m	30-12-2025	2.395.000 kr.	33.732 kr./m²
Badevej 2B, 2. tv 3000 Helsingør	120 m²	36 m	25-03-2024	4.695.000 kr.	39.125 kr./m²
Murergade 9D, 3. tv 3000 Helsingør	80 m²	190 m	22-05-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Rosenhøjvej 9, st. th 3000 Helsingør	79 m²	237 m	01-10-2025	1.825.000 kr.	23.101 kr./m²
Sabroesvej 13B, st. th 3000 Helsingør	80 m²	346 m	19-11-2025	1.975.000 kr.	24.688 kr./m²
Rosenvænget 10, st. 3000 Helsingør	80 m²	348 m	23-10-2026	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Rosenhøjvej 21, st. th 3000 Helsingør	79 m²	283 m	29-10-2024	2.225.000 kr.	28.165 kr./m²
Rolighedsvej 25, 1. tv 3000 Helsingør	78 m²	192 m	18-08-2024	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Rolighedsvej 25, 1. th 3000 Helsingør	78 m²	192 m	20-04-2024	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Rosenhøjvej 7, st. tv 3000 Helsingør	78 m²	224 m	07-08-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu