Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lyngby Hovedgade 40, 1. th

Ejerlejlighed · 168 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 168 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1926
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
898 m²
Bebygget areal
482 m²
Erhvervsareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
15.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.995 kr/m².6.077.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngby gns: 40.368 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk168 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.448.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,41 pct. siden dec. 2015
1,1M3,9M6,8M9,6M12,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 201512.500.000 kr.I dag · vores estimat8.448.556 kr.Markedet · 19921.553.328 kr.Markedet · 19931.428.672 kr.Markedet · 19941.325.352 kr.Markedet · 19951.053.696 kr.Markedet · 19961.264.032 kr.Markedet · 19971.581.384 kr.Markedet · 19981.795.584 kr.Markedet · 19992.196.936 kr.Markedet · 20002.255.568 kr.Markedet · 20012.543.688 kr.Markedet · 20022.870.952 kr.Markedet · 20032.857.512 kr.Markedet · 20043.404.520 kr.Markedet · 20053.890.544 kr.Markedet · 20064.953.312 kr.Markedet · 20074.577.160 kr.Markedet · 20084.351.872 kr.Markedet · 20093.304.896 kr.Markedet · 20103.308.088 kr.Markedet · 20113.644.928 kr.Markedet · 20123.257.856 kr.Markedet · 20133.784.536 kr.Markedet · 20144.468.128 kr.Markedet · 20153.938.088 kr.Markedet · 20164.585.728 kr.Markedet · 20174.712.232 kr.Markedet · 20185.280.072 kr.Markedet · 20194.841.928 kr.Markedet · 20205.410.104 kr.Markedet · 20216.505.800 kr.Markedet · 20226.337.128 kr.Markedet · 20235.941.152 kr.Markedet · 20246.442.464 kr.Markedet · 20256.565.440 kr.Markedet · 20268.200.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.448.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Ejerskifte12.500.000 kr.
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngby Hovedgade 11B, 3. tv
2800 Kongens Lyngby		123 m²53 m23-06-20266.780.000 kr.55.122 kr./m²
Lyngby Hovedgade 57C, 3. tv
2800 Kongens Lyngby		130 m²564 m16-06-20257.200.000 kr.55.385 kr./m²
Lyngby Hovedgade 17, 3. th
2800 Kongens Lyngby		115 m²50 m27-11-20257.995.000 kr.69.522 kr./m²
Lyngby Hovedgade 13, 3. th
2800 Kongens Lyngby		113 m²51 m04-11-20256.550.000 kr.57.965 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86B, 3. tv
2800 Kongens Lyngby		119 m²662 m24-11-20254.100.000 kr.34.454 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86C, 3. th
2800 Kongens Lyngby		119 m²663 m02-10-20254.265.000 kr.35.840 kr./m²
Lyngby Hovedgade 13, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		103 m²51 m06-04-20244.737.500 kr.45.995 kr./m²
Lyngby Hovedgade 15A, 1.
2800 Kongens Lyngby		100 m²25 m03-09-20256.700.000 kr.67.000 kr./m²
Lyngby Hovedgade 57C, 2. th
2800 Kongens Lyngby		106 m²564 m28-04-20255.750.000 kr.54.245 kr./m²
Lyngby Hovedgade 57A, 2. th
2800 Kongens Lyngby		104 m²523 m15-06-20266.700.000 kr.64.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden