Menu
For mæglere Log ind
Rytterhusene 56
D

Prisvurdering · 2620 Albertslund

Rytterhusene 56

Rækkehus · 108 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 131 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1968
Kommune
Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
131 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.820.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.602 kr/m².3.060.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRytterhusene gns: 27.315 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 30.772 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.158.058 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.698.000 kr / Estimat: 3.206.925 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,55 pct. siden mar. 2016
270k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20162.200.000 kr.I dag · vores estimat3.158.058 kr.Markedet · 1992585.252 kr.Markedet · 1993636.660 kr.Markedet · 1994647.784 kr.Markedet · 1995270.000 kr.Markedet · 1996637.632 kr.Markedet · 1997812.484 kr.Markedet · 1998997.920 kr.Markedet · 1999982.908 kr.Markedet · 20001.252.152 kr.Markedet · 20011.091.556 kr.Markedet · 20021.487.808 kr.Markedet · 20031.451.844 kr.Markedet · 20041.566.540 kr.Markedet · 20051.844.100 kr.Markedet · 20062.345.004 kr.Markedet · 20072.488.104 kr.Markedet · 20082.328.156 kr.Markedet · 20091.780.704 kr.Markedet · 20101.953.180 kr.Markedet · 20111.986.768 kr.Markedet · 20121.885.140 kr.Markedet · 20131.966.464 kr.Markedet · 20141.721.304 kr.Markedet · 20152.017.332 kr.Markedet · 20162.243.376 kr.Markedet · 20172.249.964 kr.Markedet · 20182.368.872 kr.Markedet · 20192.394.360 kr.Markedet · 20202.643.948 kr.Markedet · 20212.794.716 kr.Markedet · 20222.737.152 kr.Markedet · 20232.799.252 kr.Markedet · 20242.791.692 kr.Markedet · 20253.076.056 kr.Markedet · 20263.357.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.158.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rytterhusene 60
2620 Albertslund		108 m²10 m20-06-20252.950.000 kr.27.315 kr./m²
Rytterhusene 54
2620 Albertslund		108 m²33 m03-09-20243.195.000 kr.29.583 kr./m²
Rytterhusene 41
2620 Albertslund		108 m²48 m15-03-20253.052.000 kr.28.259 kr./m²
Rytterhusene 75
2620 Albertslund		108 m²62 m08-12-20253.300.000 kr.30.556 kr./m²
Rytterhusene 75
2620 Albertslund		108 m²62 m09-01-20242.850.000 kr.26.389 kr./m²
Rytterhusene 46
2620 Albertslund		106 m²26 m30-09-20242.500.000 kr.23.585 kr./m²
Rytterhusene 40
2620 Albertslund		106 m²30 m03-03-20263.230.000 kr.30.472 kr./m²
Rytterhusene 37
2620 Albertslund		106 m²93 m22-12-20242.950.000 kr.27.830 kr./m²
Rytterhusene 21
2620 Albertslund		106 m²99 m24-09-20243.280.000 kr.30.943 kr./m²
Rytterhusene 27
2620 Albertslund		106 m²109 m11-09-20253.295.000 kr.31.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden