Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Mariagervej 20

Villa · 226 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 2.315 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2020. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
2315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.212.000 kr.
Offentlig grundværdi
891.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.075 kr/m².2.545.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMariagervej gns: 13.600 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²+47,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.684.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,56 pct. siden maj 2016
366k945k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. maj 20162.450.000 kr.I dag · vores estimat2.684.278 kr.Markedet · 1992674.610 kr.Markedet · 1993623.986 kr.Markedet · 1994823.092 kr.Markedet · 1995893.152 kr.Markedet · 1996837.782 kr.Markedet · 1997958.466 kr.Markedet · 19981.434.648 kr.Markedet · 19991.283.680 kr.Markedet · 20001.062.878 kr.Markedet · 20011.108.756 kr.Markedet · 20021.091.580 kr.Markedet · 20031.316.224 kr.Markedet · 2004942.646 kr.Markedet · 20051.408.884 kr.Markedet · 20062.023.604 kr.Markedet · 20071.879.190 kr.Markedet · 20081.714.662 kr.Markedet · 20091.365.718 kr.Markedet · 20101.469.000 kr.Markedet · 20111.170.454 kr.Markedet · 20121.537.704 kr.Markedet · 20131.902.242 kr.Markedet · 20141.442.558 kr.Markedet · 20151.439.620 kr.Markedet · 20161.687.090 kr.Markedet · 20171.702.232 kr.Markedet · 20181.274.640 kr.Markedet · 20191.717.826 kr.Markedet · 20201.983.150 kr.Markedet · 20211.830.826 kr.Markedet · 20221.868.794 kr.Markedet · 20231.601.662 kr.Markedet · 20242.434.020 kr.Markedet · 20252.010.722 kr.Markedet · 20262.283.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.684.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2016majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1978Bygget
  • 1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mariagervej 30
9560 Hadsund		158 m²101 m03-06-20252.150.000 kr.13.608 kr./m²
Mariagervej 82
9560 Hadsund		140 m²608 m06-05-20243.295.000 kr.23.536 kr./m²
Mariagervej 8
9560 Hadsund		125 m²117 m31-01-20241.700.000 kr.13.600 kr./m²
Skovvej 3
9560 Hadsund		232 m²780 m26-07-20261.250.000 kr.5.388 kr./m²
Søhøjvej 12, Hadsund Syd
9560 Hadsund		200 m²440 m11-03-20242.245.000 kr.11.225 kr./m²
Fuglebakken 2
9560 Hadsund		222 m²1,3 km17-01-20262.900.000 kr.13.063 kr./m²
Timandsvej 16
9560 Hadsund		212 m²1,0 km25-01-20261.687.500 kr.7.960 kr./m²
Pejtersborgvej 26
9560 Hadsund		238 m²1,3 km15-08-20241.500.000 kr.6.303 kr./m²
Koldbækgade 8
9560 Hadsund		247 m²984 m26-12-20245.425.000 kr.21.964 kr./m²
Jagtvej 26
9560 Hadsund		234 m²1,5 km13-04-20243.300.000 kr.14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden