Nørregade 9C, st. th

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1897, renoveret i 1988. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.481 kr/m².2.094.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 32.459 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.799 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.742.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,05 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1988Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 45C 4600 Køge	77 m²	310 m	07-02-2026	2.375.000 kr.	30.844 kr./m²
Nørregade 45D 4600 Køge	82 m²	317 m	18-02-2025	2.700.000 kr.	32.927 kr./m²
Laugshusgade 4, st. th 4600 Køge	52 m²	133 m	18-03-2026	3.245.000 kr.	62.404 kr./m²
Sygehusvej 24, kl. 4600 Køge	43 m²	499 m	22-11-2023	1.650.000 kr.	38.372 kr./m²
Jernbanegade 8E 4600 Køge	54 m²	107 m	06-11-2024	2.300.000 kr.	42.593 kr./m²
Nyportstræde 3B, 1. th 4600 Køge	40 m²	149 m	06-11-2025	1.900.000 kr.	47.500 kr./m²
Nyportstræde 3B, 1. tv 4600 Køge	40 m²	149 m	17-09-2024	1.900.000 kr.	47.500 kr./m²
Nørre Boulevard 134, st. 2 4600 Køge	50 m²	1,1 km	09-01-2025	1.678.000 kr.	33.560 kr./m²
Nørre Boulevard 118, 2. mf 4600 Køge	43 m²	1,0 km	21-04-2025	1.600.000 kr.	37.209 kr./m²
Nørre Boulevard 170, st. th 4600 Køge	50 m²	1,2 km	27-04-2025	1.595.000 kr.	31.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu