Blåhøjvej 38, Karstoft

Villa · 113 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.413 kr/m².1.610.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering634.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+252,73 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2003 · Alm. Salg: 250.000 kr.
5. jan. 2016 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 634.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
2003nov.Ejerskifte250.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 9, Karstoft 6933 Kibæk	114 m²	196 m	13-12-2023	415.000 kr.	3.640 kr./m²
Vestergaardsvej 6, Karstoft 6933 Kibæk	150 m²	296 m	26-04-2024	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Nyvej 5, Karstoft 6933 Kibæk	156 m²	226 m	17-07-2025	995.000 kr.	6.378 kr./m²
Skjernvej 113, Skarrild 6933 Kibæk	130 m²	5,2 km	11-12-2023	4.660.000 kr.	35.846 kr./m²
Kildevangen 9, Skarrild 6933 Kibæk	129 m²	5,6 km	04-05-2025	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Timlundvej 47, Skarrild 6933 Kibæk	157 m²	3,7 km	04-02-2024	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Søndergaardparken 9, Skarrild 6933 Kibæk	138 m²	5,1 km	08-12-2025	955.000 kr.	6.920 kr./m²
Nr. Grenevej 5, Skarrild 6933 Kibæk	155 m²	4,7 km	11-05-2025	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Hovedgaden 16, Skarrild 6933 Kibæk	80 m²	5,7 km	26-12-2023	655.000 kr.	8.188 kr./m²
Sdr. Ommevej 14, Karstoft 6933 Kibæk	202 m²	3,0 km	06-12-2025	2.375.000 kr.	11.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu