Bævervej 18, Nr Rubjerg

Fritidshus · 66 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.237 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nr RubjergMedian pris/m² for fritidshus i Nr Rubjerg (9480, sidste 24 mdr.): 18.762 kr/m² × 66 m².1.238.292 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.215.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,83 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 620.500 kr.
27. jan. 2020 · Alm. Salg: 620.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel620.500 kr.
2019aug.Ejerskifte620.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bævervej 12, Nr Rubjerg 9480 Løkken	86 m²	135 m	20-08-2025	1.425.000 kr.	16.570 kr./m²
Bævervej 22, Nr Rubjerg 9480 Løkken	95 m²	76 m	20-08-2025	1.575.000 kr.	16.579 kr./m²
Bævervej 11, Nr Rubjerg 9480 Løkken	98 m²	288 m	18-06-2026	1.690.000 kr.	17.245 kr./m²
Hermelinvej 4, Nr Rubjerg 9480 Løkken	60 m²	346 m	13-05-2026	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Oddervej 29, Nr Rubjerg 9480 Løkken	74 m²	117 m	29-05-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Rådyrvej 10, Nr Rubjerg 9480 Løkken	71 m²	661 m	16-06-2026	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Kaskelotvej 41, Lyngby 9480 Løkken	68 m²	1,2 km	05-09-2025	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Egernvej 25, Nr Rubjerg 9480 Løkken	59 m²	657 m	09-02-2026	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Kaskelotvej 10, Lyngby 9480 Løkken	69 m²	1,3 km	22-01-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Ulvevej 6, Nr Rubjerg 9480 Løkken	60 m²	1,1 km	08-09-2025	1.260.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu