Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Kornmodsbakken 128

Villa · 172 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 861 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.989.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.966 kr/m².4.135.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornmodsbakken gns: 27.414 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.669.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,35 pct. siden apr. 2016
797k2,2M3,7M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20163.450.000 kr.I dag · vores estimat4.669.518 kr.Markedet · 19921.095.124 kr.Markedet · 1993832.996 kr.Markedet · 19941.427.772 kr.Markedet · 1995976.444 kr.Markedet · 19961.358.628 kr.Markedet · 19971.381.848 kr.Markedet · 19981.539.400 kr.Markedet · 19991.566.232 kr.Markedet · 20001.825.264 kr.Markedet · 20012.275.388 kr.Markedet · 20021.768.848 kr.Markedet · 20031.901.632 kr.Markedet · 20042.118.868 kr.Markedet · 20052.363.280 kr.Markedet · 20062.866.724 kr.Markedet · 20073.810.488 kr.Markedet · 20083.626.448 kr.Markedet · 20092.752.000 kr.Markedet · 20103.463.908 kr.Markedet · 20113.693.012 kr.Markedet · 20122.820.456 kr.Markedet · 20133.272.988 kr.Markedet · 20143.497.276 kr.Markedet · 20153.376.360 kr.Markedet · 20163.844.544 kr.Markedet · 20173.571.064 kr.Markedet · 20184.115.272 kr.Markedet · 20193.927.964 kr.Markedet · 20204.594.120 kr.Markedet · 20214.566.084 kr.Markedet · 20225.375.000 kr.Markedet · 20236.515.360 kr.Markedet · 20245.693.888 kr.Markedet · 20256.187.012 kr.Markedet · 20264.271.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.669.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornmodsbakken 102
8210 Aarhus V		154 m²142 m20-09-20243.550.000 kr.23.052 kr./m²
Kornmodsbakken 76
8210 Aarhus V		147 m²182 m13-02-20253.675.000 kr.25.000 kr./m²
Kornmodsbakken 140
8210 Aarhus V		142 m²82 m01-09-20244.975.000 kr.35.035 kr./m²
Kornmodsbakken 16
8210 Aarhus V		202 m²177 m30-10-20254.650.000 kr.23.020 kr./m²
Kornmodsbakken 184
8210 Aarhus V		138 m²248 m20-10-20254.100.000 kr.29.710 kr./m²
Kornmodsbakken 108
8210 Aarhus V		131 m²115 m26-06-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Kornmodsbakken 50
8210 Aarhus V		233 m²83 m27-06-20244.840.000 kr.20.773 kr./m²
Kornmodsbakken 32
8210 Aarhus V		96 m²201 m13-06-20243.360.000 kr.35.000 kr./m²
Februarvej 50
8210 Aarhus V		174 m²186 m18-07-20244.250.000 kr.24.425 kr./m²
Majvej 39
8210 Aarhus V		169 m²410 m04-08-20244.100.000 kr.24.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden