Dæmningen 89, Strib

Fritidshus · 100 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 523 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.497 kr/m².3.158.500 kr.
2Boligareal større end typisk100 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.466.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+296,18 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.466.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte875.000 kr.
2015nov.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Provstebakken 5, Strib 5500 Middelfart	113 m²	505 m	14-02-2024	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
Strandstien 158, Strib 5500 Middelfart	74 m²	507 m	15-09-2025	2.850.000 kr.	38.514 kr./m²
Provstebakken 20, Strib 5500 Middelfart	72 m²	530 m	18-08-2025	4.400.000 kr.	61.111 kr./m²
Strandstien 117, Strib 5500 Middelfart	56 m²	587 m	21-05-2025	3.045.000 kr.	54.375 kr./m²
Kristiansmindevej 12, Røjleskov 5500 Middelfart	60 m²	1,4 km	13-01-2024	2.810.000 kr.	46.833 kr./m²
Polarisvej 4, Vejlby Fed 5500 Middelfart	100 m²	4,7 km	25-07-2024	1.990.000 kr.	19.900 kr./m²
Klintholmvej 59, Vejlbyskov 5500 Middelfart	90 m²	4,1 km	19-08-2025	5.500.000 kr.	61.111 kr./m²
Stjernevej 73, Vejlby Fed 5500 Middelfart	98 m²	4,8 km	22-08-2024	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Kristiansmindevej 11, Røjleskov 5500 Middelfart	55 m²	1,4 km	15-11-2025	1.900.000 kr.	34.545 kr./m²
Siriusvej 14, Vejlby Fed 5500 Middelfart	101 m²	4,9 km	16-07-2026	3.495.000 kr.	34.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu