Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Ormslevvej 104B

Villa · 152 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1995
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
701 m²
Indbygget carport
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.489.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.716 kr/m².5.683.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrmslevvej gns: 29.482 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk152 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.346.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,45 pct. siden mar. 2016
676k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20163.100.000 kr.I dag · vores estimat5.346.023 kr.Markedet · 1992811.072 kr.Markedet · 1993675.944 kr.Markedet · 1994740.240 kr.Markedet · 19951.212.808 kr.Markedet · 19961.108.536 kr.Markedet · 19971.317.688 kr.Markedet · 1998697.376 kr.Markedet · 19991.481.544 kr.Markedet · 20001.915.200 kr.Markedet · 20011.725.960 kr.Markedet · 20021.417.704 kr.Markedet · 20031.793.296 kr.Markedet · 20041.706.960 kr.Markedet · 20052.452.368 kr.Markedet · 20063.473.960 kr.Markedet · 20071.260.080 kr.Markedet · 20082.886.784 kr.Markedet · 2009828.248 kr.Markedet · 20102.580.504 kr.Markedet · 20113.050.640 kr.Markedet · 20123.297.488 kr.Markedet · 20132.379.864 kr.Markedet · 20142.208.560 kr.Markedet · 20153.621.400 kr.Markedet · 20163.515.000 kr.Markedet · 20173.614.864 kr.Markedet · 20183.830.856 kr.Markedet · 20193.570.176 kr.Markedet · 20204.303.272 kr.Markedet · 20214.910.056 kr.Markedet · 20224.798.336 kr.Markedet · 20234.716.408 kr.Markedet · 20245.302.976 kr.Markedet · 20255.487.808 kr.Markedet · 20265.419.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.346.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ormslevvej 112
8260 Viby J		145 m²97 m19-05-20244.675.000 kr.32.241 kr./m²
Ormslevvej 110
8260 Viby J		135 m²76 m08-09-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²
Ormslevvej 103
8260 Viby J		110 m²69 m02-07-20253.898.000 kr.35.436 kr./m²
Ormslevvej 108
8260 Viby J		103 m²44 m12-02-20252.975.000 kr.28.883 kr./m²
Ormslevvej 17
8260 Viby J		118 m²1,1 km14-07-20253.100.000 kr.26.271 kr./m²
Ormslevvej 6
8260 Viby J		110 m²1,1 km01-07-20264.750.000 kr.43.182 kr./m²
Ormslevvej 241, Stavtrup
8260 Viby J		114 m²1,6 km05-12-20264.220.000 kr.37.018 kr./m²
Ormslevvej 138
8260 Viby J		93 m²485 m08-07-20253.615.000 kr.38.871 kr./m²
Ormslevvej 9
8260 Viby J		95 m²1,1 km14-10-20253.050.000 kr.32.105 kr./m²
Ormslevvej 450, Ormslev
8260 Viby J		180 m²5,3 km23-01-202523.500.000 kr.130.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden