Hybenbakken 2

Villa · 105 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.287 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1287 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.114 kr/m².3.366.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.816.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,45 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.296.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.816.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte1.296.000 kr.
2015sep.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenbakken 10 3250 Gilleleje	187 m²	128 m	03-06-2025	5.750.000 kr.	30.749 kr./m²
Vesterbrogade 55A 3250 Gilleleje	107 m²	145 m	02-02-2026	2.450.000 kr.	22.897 kr./m²
Vesterbrogade 75A 3250 Gilleleje	104 m²	222 m	04-08-2025	3.150.000 kr.	30.288 kr./m²
Boholmsvej 11 3250 Gilleleje	107 m²	176 m	28-04-2025	3.295.000 kr.	30.794 kr./m²
Rørmosevej 12 3250 Gilleleje	108 m²	176 m	23-06-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Rønne Alle 10C 3250 Gilleleje	109 m²	241 m	26-05-2024	3.400.000 kr.	31.193 kr./m²
Vestskellet 8 3250 Gilleleje	106 m²	518 m	22-02-2024	2.625.000 kr.	24.764 kr./m²
Husmandsvejen 12 3250 Gilleleje	105 m²	671 m	10-02-2025	2.595.000 kr.	24.714 kr./m²
Æblehaven 10 3250 Gilleleje	112 m²	198 m	06-08-2025	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Møllegade 8 3250 Gilleleje	107 m²	648 m	27-08-2026	4.050.000 kr.	37.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu