Fjordvej 116, Strandhuse

Villa · 427 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 427 m², grund på 2.197 m², 8 værelser, opført i 2018. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 427 m²
Samlet bygningsareal: 427 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 2197 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 30.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 12.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i StrandhuseMedian pris/m² for villa i Strandhuse (6000, sidste 24 mdr.): 21.527 kr/m² × 427 m².9.192.029 kr.
2Boligareal større end typisk427 m² vs. 290 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering19.497.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,98 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 427 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2015 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.497.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2015dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201812.500.000 kr.
2005feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 129, Strandhuse 6000 Kolding	363 m²	374 m	22-07-2025	11.500.000 kr.	31.680 kr./m²
Frejasvej 13 6000 Kolding	433 m²	2,1 km	01-06-2026	4.950.000 kr.	11.432 kr./m²
Trapholtparken 5, Strandhuse 6000 Kolding	284 m²	327 m	14-08-2025	10.500.000 kr.	36.972 kr./m²
Egernvej 33, Strandhuse 6000 Kolding	247 m²	412 m	17-03-2025	4.700.000 kr.	19.028 kr./m²
Skolebakken 16, Strandhuse 6000 Kolding	268 m²	1,1 km	14-10-2024	8.500.000 kr.	31.716 kr./m²
Lindbæksvej 4B, Strandhuse 6000 Kolding	258 m²	979 m	03-12-2024	12.700.000 kr.	49.225 kr./m²
Egernvej 37, Strandhuse 6000 Kolding	225 m²	414 m	12-11-2023	3.325.000 kr.	14.778 kr./m²
Egernvej 22, Strandhuse 6000 Kolding	224 m²	534 m	02-07-2025	4.600.000 kr.	20.536 kr./m²
Drejensvej 20, Drejens 6000 Kolding	274 m²	1,6 km	23-06-2025	5.150.000 kr.	18.796 kr./m²
Houens Odde 8 6000 Kolding	326 m²	2,7 km	29-01-2025	3.838.000 kr.	11.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu