Landsbyvænget 18, Staby, 6990 Ulfborg — Villa · 132 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 826 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.444 kr/m².894.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering974.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,66 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 974.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 3, Staby 6990 Ulfborg	136 m²	364 m	02-02-2024	550.000 kr.	4.044 kr./m²
Skovvej 5, Staby 6990 Ulfborg	127 m²	321 m	03-09-2026	495.000 kr.	3.898 kr./m²
Staby Kirkevej 9, Staby 6990 Ulfborg	145 m²	141 m	07-07-2024	517.000 kr.	3.566 kr./m²
Staby Kirkevej 4, Staby 6990 Ulfborg	164 m²	195 m	22-10-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Rugvænget 31 6990 Ulfborg	131 m²	4,3 km	18-06-2024	725.000 kr.	5.534 kr./m²
Havrevænget 34 6990 Ulfborg	132 m²	4,4 km	06-07-2025	695.000 kr.	5.265 kr./m²
Hirsevænget 5 6990 Ulfborg	126 m²	4,0 km	26-06-2025	1.545.000 kr.	12.262 kr./m²
Svalevej 8, Husby 6990 Ulfborg	128 m²	4,2 km	29-04-2025	798.000 kr.	6.234 kr./m²
Stabyvej 18, Staby 6990 Ulfborg	147 m²	3,5 km	09-11-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Hvedevænget 32 6990 Ulfborg	137 m²	4,1 km	03-07-2025	770.000 kr.	5.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu