Lærkemose 193, Skovmose, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 851 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i SkovmoseMedian pris/m² for fritidshus i Skovmose (6470, sidste 24 mdr.): 16.976 kr/m² × 35 m².594.160 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering690.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,25 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg: 331.500 kr.
I dag · vores estimat: 690.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, familiehandel331.500 kr.
2004feb.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkemose 1, Skovmose 6470 Sydals	49 m²	602 m	26-12-2023	725.000 kr.	14.796 kr./m²
Lærkemose 49, Skovmose 6470 Sydals	50 m²	469 m	20-01-2026	1.310.000 kr.	26.200 kr./m²
Lærkemose 115, Skovmose 6470 Sydals	52 m²	298 m	15-08-2024	910.000 kr.	17.500 kr./m²
Lærkemose 127, Skovmose 6470 Sydals	58 m²	132 m	23-08-2025	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Lærkemose 111 6470 Sydals	61 m²	277 m	27-10-2026	1.150.000 kr.	18.852 kr./m²
Lærkemose 2, Skovmose 6470 Sydals	60 m²	616 m	06-07-2024	725.000 kr.	12.083 kr./m²
Lærkemose 62, Skovmose 6470 Sydals	62 m²	451 m	24-03-2025	1.195.000 kr.	19.274 kr./m²
Fyrremose 126, Skovmose 6470 Sydals	39 m²	327 m	28-05-2024	642.444 kr.	16.473 kr./m²
Fyrremose 72, Skovmose 6470 Sydals	47 m²	174 m	26-08-2025	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Fyrremose 70, Skovmose 6470 Sydals	47 m²	196 m	03-07-2026	820.000 kr.	17.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu