Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7800 Skive

Vrouevej 37, Vroue

Villa · 483 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 483 m², grund på 5.985 m², 8 værelser, opført i 1956, renoveret i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
483 m²
Samlet bygningsareal
466 m²
Bebygget areal
466 m²
Grundareal
5985 m²
Indbygget garage
120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
300.000 kr.
Offentlig grundværdi
230.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.444 kr/m².3.394.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk483 m² vs. 273 m² for sammenlignelige handler (+77%). Justering på basis-pris: -11.6%-11,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018 · 1 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard+13,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.440.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1380,29 pct. siden dec. 2015
300k1,7M3,0M4,4M5,7M1992199620002004200820122016202020247. dec. 2015300.000 kr.I dag · vores estimat4.440.873 kr.Markedet · 19921.983.198 kr.Markedet · 19931.730.106 kr.Markedet · 19942.159.976 kr.Markedet · 19952.173.017 kr.Markedet · 19961.736.385 kr.Markedet · 19972.378.292 kr.Markedet · 19982.593.710 kr.Markedet · 19992.654.085 kr.Markedet · 20002.683.065 kr.Markedet · 20012.712.528 kr.Markedet · 20023.144.330 kr.Markedet · 20032.609.166 kr.Markedet · 20042.931.327 kr.Markedet · 20053.601.731 kr.Markedet · 20064.206.447 kr.Markedet · 20073.466.008 kr.Markedet · 20083.552.948 kr.Markedet · 20093.918.579 kr.Markedet · 20104.117.092 kr.Markedet · 20113.628.779 kr.Markedet · 20123.733.107 kr.Markedet · 20133.052.560 kr.Markedet · 20143.690.603 kr.Markedet · 20154.235.910 kr.Markedet · 20163.854.340 kr.Markedet · 20173.789.135 kr.Markedet · 20185.230.407 kr.Markedet · 20193.737.937 kr.Markedet · 20204.558.071 kr.Markedet · 20214.714.080 kr.Markedet · 20224.436.838 kr.Markedet · 20234.846.905 kr.Markedet · 20244.921.770 kr.Markedet · 20255.389.797 kr.Markedet · 20264.277.931 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 483 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2015 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.440.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trandumvej 4, Trevad
7800 Skive		260 m²3,8 km10-12-20252.085.000 kr.8.019 kr./m²
Møllevænget 19, Dommerby
7800 Skive		248 m²13,0 km07-10-20243.900.000 kr.15.726 kr./m²
Holstebrovej 23A
7800 Skive		308 m²14,3 km21-11-20245.500.000 kr.17.857 kr./m²
Havnevej 25A
7800 Skive		278 m²14,4 km26-08-20253.450.000 kr.12.410 kr./m²
Vindevej 21
7800 Skive		269 m²14,7 km11-11-20232.415.000 kr.8.978 kr./m²
Højlundsvej 97
7800 Skive		252 m²15,4 km28-10-20242.496.000 kr.9.905 kr./m²
Violvej 161
7800 Skive		273 m²16,0 km20-05-20252.245.000 kr.8.223 kr./m²
Violvej 10
7800 Skive		268 m²16,5 km27-02-20255.500.000 kr.20.522 kr./m²
Petuniavej 262
7800 Skive		252 m²16,9 km28-11-20243.500.000 kr.13.889 kr./m²
Brøndumvej 85, Brøndumbæk
7800 Skive		320 m²18,1 km19-04-20262.850.000 kr.8.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden