Hovedgaden 52, 8654 Bryrup — Villa · 100 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 627 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.731 kr/m².1.336.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 10.567 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 11.349 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.078.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,76 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 36 8654 Bryrup	97 m²	130 m	09-12-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Hovedgaden 16 8654 Bryrup	127 m²	283 m	05-06-2025	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Hovedgaden 55 8654 Bryrup	167 m²	620 m	02-05-2024	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Savsvinget 2 8654 Bryrup	100 m²	232 m	18-11-2025	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Byvej 45 8654 Bryrup	99 m²	528 m	17-02-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Rolighedsvej 6A 8654 Bryrup	104 m²	589 m	09-09-2025	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Skolevej 15 8654 Bryrup	90 m²	209 m	13-06-2024	1.451.000 kr.	16.122 kr./m²
Skolevej 13 8654 Bryrup	116 m²	183 m	10-01-2025	1.065.000 kr.	9.181 kr./m²
Vellingvej 11 8654 Bryrup	92 m²	838 m	25-02-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Østervang 10A 8654 Bryrup	85 m²	522 m	17-06-2025	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu